Vendndodhja është një faktor kyç në përcaktimin e vlerës së një shtëpie. Shtëpitë në zona të kërkuara dhe të preferuara zakonisht kanë një vlerë më të lartë. Standardet e larta, si izolimi i zërit dhe ujit dhe sistemet e sigurisë zakonisht e rrisin vlerën e një shtëpie. 

Në disa periudha, tregu i pronave mund të jetë më i lartë dhe të rrisë vlerën e shtëpisë, ndërsa në periudha të tjera mund të jetë më i ulët. Ndryshimet ekonomike, politike dhe shoqërore mund të kenë një ndikim të madh në tregun e pronave dhe në vlerën e një shtëpie. 

Gjendja aktuale e shtëpisë, duke përfshirë nevojat për riparime ose përmirësime, gjithashtu ndikon në vlerën e saj. Vlera e shtëpisë mund të përcaktohet edhe nga vlerat e shitjeve të shtëpive të ngjashme në të njëjtin vend ose në zonë.